在當前經濟不景氣的時期，許多房貸二胎及其投資者正在考慮獲取現有貸款，或正在考慮出售其當前擁有的貸款。
買賣貸款有很多原因。房貸二胎通常情況下，原因更多的是與賣方的個人情況有關，而不是票據本身或借款人的狀況。出售貸款的最常見原因是流動性，合夥制解散，財務狀況改變，標的抵押品惡化或借款人違約。
買方和經紀人有很多機會可以以低於本金餘額的價格購買貸款，房貸二胎這可能會帶來比提供新貸款更好的收益率。買方及其經紀人在購買票據時應考慮幾個因素，包括借款人的實力和付款歷史，擔保貸款的基礎抵押品的質量以及擔保人的實力（如果有）。
貸款可以單獨購買，也可以分批購買。儘管每種法律協議都不同，但是無論您是購買還是出售一筆或多筆貸款，基本流程都是相同的。為簡單起見，我將交易稱為貸款資產交易。術語“貸款出售”和“票據出售”也將在全文中互換使用。
買賣過程的基礎是相對簡單的，但是像任何交易一樣，細節在於魔鬼。以下是購買和出售貸款資產所涉及的八個步驟，然後討論了在整個交易過程中應避免的最常見陷阱。
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